10.05.2017
Елена Никоненкова
На ваши вопросы отвечает директор юридической фирмы "Прецедент" Елена Никоненкова.
Елена с радостью проведёт бесплатные юридические консультации по следующим темам:
- материнский капитал,
- защита прав несовершеннолетних на жилье
- развод, раздел имущества
- коммунальные платежи и деятельность ДУКов
- наследование и раздел имущества,
- споры с застройщиками
- оформление недвижимости в собственность, получение разрешений на ИЖС
- оформление земельных участков
Консультация юриста проводится не в режиме он-лайн. Ответ на ваш вопрос может занять от 1 до 3 дней. На вопрос, заданный в выходные дни, Елена ответит вам не раньше понедельника.
Задать свой вопрос можно без регистрации на сайте и совершенно бесплатно!
Здравствуйте! Подскажите, можно ли установить счетчик на батареи отопления. Обращалась в ЖЭК там говорят, что общедомовой прибор учета есть, но т.к. разводка батарей не горизонтальная (т.е. в квартире столько стояков сколько батарей), то чтобы поставить счетчик себе, это надо чтобы поставили все жильцы в доме. Я рассматриваю вариант счетчика, который устанавливается на сам радиатор и измеряет разницу температур.
Если из декрета во второй декрет, то может ли мама выбрать года до расчета пособий или они будут минимальными, те дохода последние 3 года не было? На каком сроке лучше сообщить работодателю? Может есть какие особенности.
Добрый день! Если мама уходит из первого декрета во второй, то для расчета размера выплат и пособий по беременности и родам можно использовать доход за два года, предшествующие уходу в первый декретный отпуск. Что касается уведомления работодателя (рассматриваем на примере первого декретного) Больничный лист вы получите в 30 недель. С учетом того, что срок декретного отпуска перед родами 70 дней, как только вы получаете лист, вы должны его отнести работодателю, чтобы уйти в декретный отпуск. До этого момента если не хотите можете не сообщать работодателю о беременности. Если же вы находитесь в первом декретном и срок его еще не истек, то в данном случае уведомляйте работодателя в любое время после того, как получите второй больничный лист. От этого зависит только срок, когда вам насчитают и выплатят пособие. Одновременно с предъявлением второго больничного пишете работодателю заявление о замене годов для расчета пособий и указываете два года перед первым декретным
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если можно, можно ли оспорить долг перед газпромом, и если да, к кому обратиться, чтоб это сделать. История такая: В 2005 году провели газ в квартиру мужа в Борском районе (в 40 км от г.Бор), поставили счетчик, но не опломбировали, однако показания принимали. Он там практически не жил - приезжал изредка, поэтому к 2008 году было по счетчику всего 500 кб/м3. В 2008 в Борском отделении Газпрома, был переезд в результате которого данные по лицевому счету моего мужа были утеряны и счета больше не выставлялись. Он так и не ездил в ту квартиру - снимал на Бору, а с 2010 года стал снимать квартиру у моей родственницы. В 2015 году мы поженились, родился первый ребенок, мы продолжали снимать в Нижнем квартиру. Квитанции не приходили, газ был не отрезан, мы летом иногда приезжали на пару недель. В 2017 году у нас родился второй ребенок, стало тяжело снимать квартиру, к тому же родственница умерла и мы решили вернуться в село. Тем более здесь старшему ребенку предоставили детский сад. Мы обратились в Газпром в декабре 2017 и нам насчитали долг за последние 3 года - 94000 (в т.ч. пени 20 000). По счетчику показания 4200, т.е. (4200 - 500 (оплаченные ранее) * 5 = 18 500 (Мы рассчитывали, что будет такая сумма пени), но когда увидели это... Как пояснили в Газпром, раз в 10 лет счетчик должен проходить поверку, и поэтому сейчас показания счетчика не учитывают, а рассчитали по мощности - у нас АГВ.
Добрый день! Для того, чтобы правомерность действий газовой службы, необходимо проверить правильность расчета суммы по нормативам. Согласно требованиям п.п. в) п. 25 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства от 21.07.2008г. №549, определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при условии, что срок проведения очередной поверки не наступил, то есть, по истечении срока очередной поверки прибора учета газа, объем потребленного газа определяется по установленным нормативам. Нашла по Ниж.области только нормативы 2007 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 20.12.2006 N 421 "Об утверждении нормативов потребления природного газа, используемого населением Нижегородской области для приготовления пищи, подогрева воды и отопления при отсутствии приборов учета газа". Тарифы на газ можно посмотреть здесь. https://www.gas-nn.ru/tarifs.php?tarif=2009_1 . Исходя из этого, можно посчитать сумму долга. Пени же начисляются дифференцированные в зависимости от срока, начиная от 1/300 ставки ЦБ. Предлагаю вам запросить расчет сумм задолженности у газовой службы и сверить ее.
Добрый день! У нас однокомнатная квартира в ипотеке,в 2016 году родился второй ребенок,долг по ней на данный момент составляет чуть больше суммы мат.капитала.возможно ли будет продать квартиру,если мы сейчас погасим ипотеку используя капитал,чтоб купить квартиру большей площади через 1-1.5 года?
Добрый день! Безусловно, можно потратить маткапитал на погашение ипотеки. Продать квартиру также можно будет впоследствии, но учитывайте, что в квартире уже будут доли несовершеннолетних, а значит, потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Здравствуйте. Можно ли взыскать с ДУК за порчу личного имущества при ремонте общедомового? У меня в квартире потек стояк горячей воды в ванной, вызвали ДУК. Они начали заваривать и сварка попала на акриловую ванну. В ванной появились мелкие дырочки, пользоваться ей нельзя.
Безусловно, ДУК должен нести за ответственность за действия своего сотрудника, причинившие ущерб собственнику помещения. Основной вопрос в доказывании причинно-следственной связи. Имеются ли документы какие-либо о проведении ремонтных работ в квартире, если ли фиксация ущерба? Исходя из ответов на эти вопросы, можно будет делать вывод о возможности взыскания.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Мне подарили квартиру с долгами по взносами на кап.ремонт. Правомерно ли дук перевыставляет их мне, а не требует их с предыдущего владельца?
Оплата за капремонт - единственный вид комм.услуг, который следует судьбе жилого помещения, а значит, к сожалению, задолженность может быть взыскана с нового владельца.
Елена, здравствуйте! Летом 2017 нам вручили ордер на квартиру. Мы в ней не живём и не жили. . В квартире установлены счётчики, но мы их не опломбировали и данные со счётчиков в период с июля по октябрь не передавали. Нам пришли астрономические счета. Понимаю, что мы пустили дело на самотёк, но нас никто не предупредил, что счётчики надо опломбировать, т.к в той квартире, в которой мы сейчас проживаем счётчиков нет, мы не владели информацией по этому вопросу. Подскажите можно ли пересмотреть суммы за коммунальные услуги и что для этого нужно. Спасибо.
К сожалению, не знание закона не освобождает от ответственности. При отсутствии показаний ИПУ, расчет производится по тарифам, т.е. исходя из предустановленого объема потребления, площади и количества проживающих. Кроме того, применяется повышенный коэффициент. Если расчет коммунальщиками произведен правильно, то оспорить это уже не получится, а при отсутствии оплаты на задолженность будут начисляться пени.
Здравствуйте. Хочу подать исковое заявление о взыскания алиментов на трехлетнего ребенка с его отца. Мы состоим в браке, но фактически вместе не проживаем более двух лет, живем в разных городах. К иску нужно приложить справку с места жительства, что ребенок проживает со мной. У ребенка постоянная регистрация в другом городе, по месту постоянной регистрации отца. Когда я с ребенком уехала в свой город, где у меня постоянная регистрация, я делала ребенку временную по моему адресу на один год. Её срок соответственно дпвно кончился. Нужно ли обязательно для подачи иска делать ребенку временную регистрацию по моему адресу? Ведь там нужно согласие отца, с ним нет возможности связаться, да и не даст он согласия, узнав для чего, и темболее не приедет дать этого согласия, если бы и удалось с ним связаться. Можно ли вместо этой справки с места жительства, приложить договор с детсадом, ведь он заключен со мной, там указ адрес сада и адрес где проживает ребенок. И справку с дет. полеклиники, которая будет дана на мое имя, в том что я фактически осуществляю уход за ребенко и адрес по которому наблюдается ребенок
Здравствуйте! Нахождение в браке, равно как и регистрация ребенка по месту жительства отца не является препятствием для взыскания алиментов. Действительно, можно приложить озвученные вами справки. Следует быть готовым к тому, что вам придется доказывать проживание ребенка с вами (ведь право на алименты имеет только родитель,который содержит ребенка при постоянном с ним проживании), а также отсутствие помощи со стороны отца (поскольку вы в браке). Это можно доказывать свидетельскими показаниями, справками из детских и мед.учреждений, документами о несении каких-то расходов.
Елена,добрый день! Подскажи пожалуйста решение нашего вопроса.Папа у нас военнослужащий,имеем двух детей прописанных с папой в одной квартире. Папу просят сдать это жилье,т к.у него есть квартира купленная в военную ипотеку. Дети в этом случае имеют право получить жил.площадь на отселение? Как и куда в этом случая обращатся?
Здравствуйте! Жилье по военному сертификату выдается на всю семью (как мат.капитал), следовательно, служебное жилье необходимо будет возвратить.
Здравствуйте , если сейчас бабушка оформит дарственную на свою часть дома и земли на внучку, то при продаже этого имущества в течение полугода после принятия дарения внучка должна будет оплатить государству налог 13%? (Другая часть дома и земли внучке принадлежат более 3 лет)
Здравствуйте! При продаже имущества в пределах нельготного периода (при получении дарения от близких родственников такой период 3 года), внучка была бы обязана заплатить налог 13% от дохода при продаже части дома и земли, если бы она не являлась собственником другой доли более 3-х лет. Согласно Письма ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@ при изменении размера доли в праве, датой приобретения собственности для применения налогового вычета является дата приобретения первой доли, а, следовательно, внучка вообще не должна платить налог при продаже дома и земли под ним.