10.05.2017
Елена Никоненкова
На ваши вопросы отвечает директор юридической фирмы "Прецедент" Елена Никоненкова.
Елена с радостью проведёт бесплатные юридические консультации по следующим темам:
- материнский капитал,
- защита прав несовершеннолетних на жилье
- развод, раздел имущества
- коммунальные платежи и деятельность ДУКов
- наследование и раздел имущества,
- споры с застройщиками
- оформление недвижимости в собственность, получение разрешений на ИЖС
- оформление земельных участков
Консультация юриста проводится не в режиме он-лайн. Ответ на ваш вопрос может занять от 1 до 3 дней. На вопрос, заданный в выходные дни, Елена ответит вам не раньше понедельника.
Задать свой вопрос можно без регистрации на сайте и совершенно бесплатно!
Здравствуйте, во время не выделены доли в комнате в общежитии, преобретённые на маткапитал.,как их лучше и дешевле выделить через суд или через нотариуса?И можно ли вообще мне самой выделить доли через суд?В комнате наеопились долг за коммуналку и электричество.Могу ли я с этими долгами выделить доли через нотариуса или через суд?Или надо погасить всё долги?
Наличие долгов по коммунальным платежам не препятствует выделению долей (к новому собственнику переходят только долги по капремонту). Вы можете их выделить через дарение долей детям (нотариальная сделка) - это самый простой вариант. Можно и через суд, но в чем смысл сложной судебной процедуры?
Здравствуйте,у меня такая ситуация,нашла по интернету мастерскую телефонов,нужно было заменить кнопку вызова,на сайте стоимость 900р.,позвонила,подтвердили,что сумма услуги 900руб.,приехал курьер,забрал телефон,через день позвонили,сказали,что к оплате за замену кнопки китайского телефона мейзу м3 мини 6500 работа 2500,я с ними очень сильно поругалась,знаю точно,стоимость оригинальной кнопки 400-1000руб, работа в других сервисах 1000р.Договор я не прочитала,оооочень мелкий шрифт,послала я их вместе с кнопкой,они мне заявляют,по договору в пункте 2,Вы обязаны нам заплатить за диагностику 1250руб,,диагностику они никакую не проводили,т.к. знали точно,что нужно заменить кнопку .Я не хочу этим мошенникам платить ни копейки,т.к.,я считаю их действия чистым обманом.Что мне сделать,что бы вернуть свой телефон?К кому обратиться?
К сожалению, большая беда в том, что мы подписываем, не читая. Если в рамках договора оговорено, что вы платите за диагностику с указанием суммы, то доказать, что они ничего не сделали (диагностика в принципе виртуальная услуга) очень сложно. С т.з. закона не возвращать вам телефон они не могут, в случае, если цена не была согласована. Поэтому пишите им претензию и жалобу в общество по защите прав потребителей. Других вариантов нет.
Здравствуйте. В браке не состою.Купила комнату на мат.капитал в общежитии во время доли не выделила.Детям 9 и 27 лет.По истечении срока нотариального обязательства органы опеки отказались выделять доли,я так понимаю,что доли придётся выделять через нотариуса,нужно ли нести нотариальное обязательство к нотариусу для выделения долей?Я ведь его сдала в пенсионный фонд,не осталось даже копии.Какие ещё документы нужны для нотариальной сделки?И может ли старший ребёнок оказаться от своей доли прямо у нотариуса?
Дубликат нотариального обязательства можно заказать у нотариуса. Для того чтобы оформить доли на членов семьи, необходимо подписать соглашение о распределении долей, в данном случае, это будет нотариальный документ, поскольку это распоряжение долями. "Отказаться"( т.е. распорядиться) от доли не может, поскольку у старшего ребенка еще нет оформленного права собственности. На стадии нотариального соглашения можно было бы предусмотреть только выплату доли в квартире старшему в материальном выражении. После оформления долей уже старший ребенок сможет распорядиться своей долей, например, подарить ее младшему ребенку или вам. Также оформить эти доли можно в суде.
Здравствуйте, Елена. У моего отца муниципальная квартира, в которой прописан он и его бывшая жена инвалид, которая там давно не живет. Он хочет ее продать, но бывшая жена не соглашается выписать. Право приватизации она уже использовала, но хочет денег. Предлагает отдать ей деньги, что бы она выписалась и он спокойно приватизировал только на себя. Подскажите, пожалуйста, есть ли риск, что после передачи денег и ее выписки из квартиры, она опять сможет в ней прописаться.
Добрый день! Вариант первый. Если не хотите платить деньги, можно прекратить право пользования квартирой бывшей женой через суд в связи прекращением семейных отношений. Это возможно только при условии, что ей есть где проживать (т.к. она инвалид) Вариант второй - выписка за деньги. Бывшая жена сможет восстановить свое право проживать в квартире через суд, если докажет, а) что ей как инвалиду больше проживать негде, б) либо докажет, что была выписана из квартиры под влиянием угрозы/заблуждения, в) либо если она после выписки продолжит жить в квартире. Думаю, если осуществить снятие с регучета надлежащим образом, то обоснованные претензии маловероятны.
Спасибо за ответ. Опломбировку нового счётчика провели, т.е. приходил человек, но никакого документа не оставили. Какой документ нужно требовать? И в какую организацию надо обратиться, чтобы распутать этот клубок?
"Вам нужно узнать, какая организация занимается в вашем доме водоснабжением. Это может быть домоуправляющая компания (ТСЖ), ЖЭК, Водоканал или подобные им организации. Затем напишите заявление в свободной форме на имя руководителя организации с подробным объяснением ситуации и просьбой опломбировать счетчик с указанием даты и времени приезда специалиста. Заявление составьте в двух экземплярах. У вас на руках должны быть документы на сам счетчик и организацию, которая его устанавливала (лицензия, договор на работы по установке счетчиков, акт об установке)
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Сестре в доме меняли трубы и повредили счётчик. Если точнее, он откололся. Через некоторое время эта же фирма заменила счётчик на горячую воду, никаких документов не дали. В квитанции ей прибавляют по нормативу по количеству прописанных людей. Когда мы попытались как-то новый счётчик зафиксировать смену счётчика, оказалось, что концов не найти ДУК говорит, что не знает, кто менял, Теплоэнерго напрямую с жителями не работает по этому вопросу. У нас есть только телефон какой-то женщины, которая присылала слесаря и телефон этого слесаря, но они не отвечают. Что делать? С марта ситуация не решается, а переплачивать тяжело
К сожалению, в данном деле все сводится к вопросу доказывания, кто именно установил новый счетчик. По факту, если ИПУ в квартире повреждается или выходит из строя, уполномоченное лицо ресурсоcнабжающей организации обязано зафиксировать показания счетчика по момент поломки, чтобы считать их точкой отсчета при установке нового. Поскольку получается, что новый счетчик установлен без опломбирования и документов ,то юридически ресурснабжающая компания считает квартиру не оборудованной ИПУ и выставляет по тарифу. Таким образом. если получить документы от лиц, устанавливающих новый счетчик нельзя, то необходимо проводить процедуру опломбирования этого счетчика , а до этого момента оплачивать по тарифу.
Ещё один вопрос в дополнение к предыдущему : Семья : я , муж и 2 детей. Если у нас уже есть собственность : У меня 1/2 дома (примерно 20 кв.м получаетсЯ ), И у мужа квартира 46 кв.м У детей долей не выделено , собственники только мы. Мы хотим дом 35 кв.м под мат капитал - с выделением долей детям или полное оформление на детей если нужно ...такой вариант одобрит пенс фонд ??
Звонила в пенс фонд, они сказали , что во внимание не берётся наличие какой-либо ещё собственности ... т.е в любом случае покупка дома будет улучшением жилищных условий для детей...
Воспользоваться материнским капиталом можно исключительно для улучшения жилищных условий. Можно в том числе и приобрести долю в имеющемся доме до 100% или купить иной дом. Но надо учитывать, что у супруга имеется квартира по площади больше, чем покупаемый дом, и улучшения жилищных условий не очевидно, т.е. ПФР может отказать.
Здравствуйте , Собрались брать дом под мат капитал , не дожидаясь трёх лет ребёнку через кредитный кооператив.. Может быть есть хорошо зарекомендовавшие себя ? Можете посоветовать ? Их так много ... хотелось бы надёжный выбрать. Заранее спасибо!
Давать рекомендации какой-либо организации мы не можем. Необходимо оценивать все документы, предлагаемые вам на подпись, в также свои риски. Вам следует понимать, что КПК - это некое образование, которое дает вам займ с видами на будущий мат.капитал и, как правило, сам кооператив ничего не строит. Изучать нужно застройщика и проверять документы.
Здравствуйте. Необходимо прописать маму и ребенка в новом месте жительства. Как это быстрее и удобнее сделать?
На текущий момент, процедура регистрации по постоянному месту жительства максимально упрощена. Согласно Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 необходимы следующие документы: 1) Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших 14 лет). 2) Документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение 3) Заявление о регистрации по месту жительства. 4) Адресный листок убытия (для тех, кто снялся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства). Предварительно сниматься с регистрационного учета не обязательно, поскольку при регистрации по новому месту жительства вы будете одновременно сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 133 Административного регламента). 5) В случае вселения в жилое помещение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения, дополнительно требуется письменное согласие наймодателя жилого помещения (п. 26.3 Административного регламента). Подача документов: 1) Заявление, а также иные документы можно представить в орган регистрационного учета в форме электронных документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (п. 26.2 Административного регламента). 2) Документы для регистрации по месту жительства представляются лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. При этом лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, являются, в частности, уполномоченные должностные лица МФЦ, уполномоченные лица ТСЖ, ЖСК либо управляющих организаций (п. 17 Административного регламента). После приема у гражданина документов указанные лица обязаны в течение трех дней представить их в орган регистрационного учета (МВД России). Т.е. вы вправе подать документы в свою домоуправляющую компанию и они обязаны отправить документы для рег.учета. Срок оформления регистрации по месту жительства в органе регистрационного учета - до трех дней со дня поступления документов, или до восьми дней, если орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает сведения о документе, являющемся основанием для вселения в жилое помещение (п. 20 Административного регламента).
Добрый день. В продолжение обращения 18.05. Я обращалась в администрацию президента. Они делали запрос в Нижегородскую область в УВД. И ответ пришел из Москвы,чтоб ждали. Выше только звёзды. А если муж будет уходить на пенсию,они обязаны реализовать сертификат?
Добрый день! По сути, сертификаты на жилье военнослужащим - это именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии, которая направляется на приобретение жилья, в т.ч. подтверждает право уволенных военнослужащих на жильё.